ÁREA DE TERRA NA AVENIDA DAS CATARATAS

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Ref.: 286
R$ 35.000.000,00
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Cidade/UF: FOZ DO IGUACU/PR
Bairro: Arroio Dourado (Gleba II)
Endereço: Avenida das Cataratas 12860
Área Terreno: 26334,00 m²
Detalhes do Imóvel:
ÁREA DE IMÓVEL
Esta linda área de terras, que esta localizada na Avenida das Cataratas, em frente ao centro de visitantes, ao lado do parque das as aves, encostado na cancela de entrada do parque, fazendo divisa em toda a sua extensão com o parque nacional do iguaçu-PR. Nesta condição a unica área existente.
Possui 26.334,00 m2
O imóvel está localizado a 5 km do Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu.
O terreno tem aproximadamente 90 metros de frente sobre a Avenida das Cataratas, sendo seu ponto final localizado anexo ao portal de entrada do Parque Nacional do Iguaçu.
A lateral leste do terreno tem aproximadamente 292 metros de extensão confrontando com o Parque Nacional do Iguaçu, separado apenas por uma cerca de arame.

EDIFICAÇÃO
Localizada em área de Zoneamento: ZT3: zona Turística 3
Altura Máxima 8 Pavimentos
60% de taxa de Ocupação do Solo
20% de Área de Permeabilidade
O imóvel está completamente aberto, apresentando apenas vegetação rasteira, que por ser denominada exótica (não nativa), pode ser extraída sem qualquer dificuldade para eventual edificação

ATIVIDADES PERMITIDAS NO IMÓVEL
1) Incorporação de empreendimentos imobiliários
2) Construção de Edifícios
3) Outras Obras de Engenharia
4) Lojas Duty Free de Aeroportos internacionais
5) Lojas Francas de Aeroportos internacionais, portos ou em fronteiras terrestres
6) Comércio Varejista
7) Hotéis
8) Restaurantes e Similares
9) Bares e outros estabelecimentos especializados em servir bebidas
10) Bancos de Cambio
11) Outras instituições de intermediação não monetária não especificada anteriormente
12 Agencias de Viagens
13) Operadores turísticos
14) Condomínios Prediais
15) Produção de espetáculos de dança
16) Artes Cênicas, espetáculos, e atividades complementares não especificadas anteriormente
17) Discotecas, danceterias, salões de dança e similares
Localização
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